皆様、こんにちは！
宅建士で建築士の仲条です。

今回は業界用語（というほどでもない‥）をご説明いたします。

弊社の分譲地をご覧いただきますと、「商」とか「予」とか「済」のマークがついていますね。
雰囲気で何となくわかると思いますが、よく質問されるので説明します。

一般的な不動産の購入手順は以下の通りです。

1.　土地・建物を仮押さえする（電話でもOKです）
　　　↓
2.　買付証明書（購入申込書）を提出する
　　　↓
3.　ローン事前審査を受ける
　　　↓
4.　重要事項説明を受け、不動産の売買契約を結ぶ（手付を支払う）
　　　↓
5.　ローンの本審査を受ける
　　　↓
6.　引渡し・所有権移転登記（残金の決済）

この1.の段階が「商」‥商談中という意味です。
そして、2.の段階が「予」‥予約中という意味です。
さらに、4.の段階が「済」‥契約済みという意味です。
※あくまで弊社のマークの意味です。
　契約済みを「契」というマークを使用される業者さんもいらっしゃいます。
　

もう少し詳しく解説しますね。

商談中：仮押さえ（早い順）状態
　土地の場所・環境等は気に入ったが、希望の建物・外構（車の台数など）がおさまるかわからない状態
　→　工務店に土地情報を渡して、相談をする。
　→　その間（２週間程度）商談中とする
　当該不動産に他者から問い合わせがあった場合、先に商談を付けた人が買う意思を表明すると優先権がある。

予約中：買付証明書を提出した状態
　予算を決め、銀行に融資の事前審査を申し込む。
　 融資が通れば、契約に進む。

契約済み：契約を済ませた状態
　 銀行の本審査を申し込む。
　 融資が決まれば、決済（残金を支払い、所有権を移転する）

いかがでしたか？
気に入った物件があったら、「商」をつけて、まずは仮押さえしましょう！
特に手数料も要りませんし、早い者勝ちです。
お電話でOKですよ。お名前と連絡先、押さえておく期間をお伺いします。
不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね！