久しぶりに本業の住宅建築に必要な基礎知識をお伝えしたいと思います。

これが私の本業ですからね（笑い）

時々、住宅を建てる土地が決まっていないのに

建築する工務店と契約しているお客様と出会い

驚くことがあります。

そのお客様にとって契約した工務店以外での建築はあり得ない、

っていうことなんでしょうが

不動産を生業とする私にしては驚きです。

それはなんたって先ずは土地を決めるのが先決だと思うからです。

ものすごく気に入った土地があって、その土地に“建築条件建築付き”が付いていたとします。

そんな場合その魅力的な土地を諦めなければならなくなります。

そんなに魅力的な土地は多くありません。

それ故土地選びは慎重であるべきです。

建築会社は多くあっても、土地は日本でただ一個です。

まず土地を決めてから建築会社を探しても決して遅くありません。

土地が決まらないと、住宅の間取りや価格も算出できません。

土地を決め2～3社からその土地にあったプランんを提出してもらい、

自分たちにあった一番いい（予算も含め）プランを選ぶのが正しい

住宅建築の基本知識だと思います。

何も土地も決まっていないのに建築会社を急いで選ぶ必要はないと思います。

腰を据えてじっくり家作りを楽しんだら如何でしょうか？

「今月契約していただければこれだけお安くします」という、

建築会社の口車に乗るのは危険です。

余計なお世話かもしれませんが、不動産業者の見方を述べさせていただきました。